定年後の住まい｜掲示板スレッド

都心駅近マンションは災害の時が心配なんですけど、
それを言ったら確率的にはどこも一緒っていう結論になっちゃうんですけど、
強いて言えばどういう所を選べばよいですかね。

広域避難場所が近くにあるところ、はどうですか？
お手洗いや炊き出し、ネットなどが整備される避難場所です。うちは、不動産は怖いので賃貸ですが、とにかく公園のあるところ、広域避難場所が近いところで探しました。主人の転勤で阪神大震災経験者で、当時東灘区に住んでました。マンショントラブル嫌という程見てきたので。

今築２５年の家に住んでいます。
２×４なので地震で倒壊の心配はないのと
資金に余裕が無いので夫は
建て替えもリフォームも考えていません。

でも相続予定の私の実家、
ものすごく便利なところにあり、
防災公園の近くなのに、
築６０年超えのボロ家です。
相続したらこれを建て替えないと使えません。
親に預金はほとんどありません。
運よくその地に先代が住んでいたいたというだけ。

・・・というわけで、
だから、私の住んでいる今の家は夫に建て替えてもらいたい。
私は実感建て替えが必要なので自分のお金はそっちへ使いたいのです。

雨露凌げるだけの「古家」が乗っている土地って
相続してもすぐにお金が必要になるんですよね。
建て替えられるくらいの資金付なら古家もいいけど
売っちゃえばいいって話ではあるのですが、
そう簡単に売れるとは限らないし。

ものすごく便利なところとは東京の都心ですか？
都心で駅に近いなら、古家付きの土地でもすぐに売れると思います。もちろん価格次第ですが、とにかく現金化したいというのなら大丈夫だと思います。
一度こっそり査定してもらったらどうでしょうか？

そう、昔でいう副都心、今では都心と呼ばれます。
４０坪ほどの東南角地なので土地としては売れると思うんですが
そこは便利なので都心勤めの子どもに使わせてやりたい。
でも、それこそ地震が怖くて若い人は住まわせられません。
築３５年くらいだったら、耐震補強しますが６５年じゃねえ。

今住まわれている家を対象にリバースモーゲージで資金を作って、相続した実家の建て直しをされてはいかがでしょう？
リバースモーゲージなら、一般的に使い道に制限はありませんから。

そして、いずれ今住まわれている方は処分してしまって、そのお金でリバースモーゲージ返済する、という方法もあります。
２軒の家があれば、いろいろな方法で１軒分の建て替えは可能だと思います。

マンションであろうが戸建てであろうが、運転免許を返納してもやっていけるよう、駅徒歩5分以内で車要らずがいいと思います。

しかし、駅近の土地は高いので、戸建てだと2階建て以上が普通でしょう。
70歳台以上で足腰が弱ってくると、車椅子までいかなくても、階段の上り下りは大変になると思います。
戸建てにエレベータを設置するのは高いので、そう思うとやっぱり共用エレベータのあるマンションの方がいいような気がします。

＞売っちゃえばいいって話ではあるのですが、
そう簡単に売れるとは限らないし。
＞４０坪ほどの東南角地なので土地としては売れると思うんですが
そこは便利なので都心勤めの子どもに使わせてやりたい。
でも、それこそ地震が怖くて若い人は住まわせられません。

どれが本音なんですか？
建て替えるお金がないなら仕方ないでしょう。